Ta inwestycja może zdjąć z barków wielu czeladzian realny ciężar. Miasto szykuje pierwszy kompleks mieszkań społecznych z coworkingiem i usługami na parterze. W grze jest ponad 120 lokali w etapie startowym i czynsze niższe o 20–30 procent od rynkowych. Do tego miejsca pracy kilka pięter niżej, bez dojazdów i kosztów parkowania.
Czeladź mieszkania społeczne z coworkingiem — po co to miastu?
Cena metra rośnie, a rynek najmu nie zwalnia. Czeladź odpowiada pakietem: dostępne mieszkania, parter z żłobkiem, przychodnią i strefą pracy wspólnej. To model, który łączy dach nad głową z usługami dnia codziennego w promieniu 5 minut pieszo. Dwie lokalizacje poprzemysłowe są w analizie, z myślą o dobrym skomunikowaniu i bliskości szkoły oraz sklepów.
Klucz jest prosty: to nie tylko mury, ale usługa miasta dla mieszkańców. Coworking na parterze oznacza tańszą alternatywę dla biura, a warsztat napraw typu zrób to sam skraca życie odpadów i rachunków.
Co dokładnie powstanie w pierwszym etapie?
- około 120 mieszkań: kawalerki oraz 2 i 3 pokoje, metraże 28–62 m²
- parter usługowy: żłobek na 60 miejsc, gabinety POZ, strefa coworking 24/7
- energooszczędność: pompy ciepła, fotowoltaika, odzysk wody szarej
- zielony dziedziniec z placem sąsiedzkim i stojakami dla rowerów
| Etap | Liczba lokali | Parter | Orientacyjny termin |
| I | ok. 120 | żłobek, POZ, coworking | przetarg wykonawczy w 2026, oddanie w 2027 |
| II | ok. 80 | usługi sąsiedzkie, rzemiosło | po 12–18 miesiącach od startu etapu I |
Skąd pieniądze i ile wyniesie czynsz?
Finansowanie ma być mieszane: środki krajowe dla budownictwa społecznego, preferencyjny kredyt oraz wkład miasta w grunt i uzbrojenie. Wstępny budżet szacowany jest na 40–50 mln zł dla etapu I. Czynsz w TBS zazwyczaj ustala się na poziomie pozwalającym pokryć koszty eksploatacji oraz spłatę preferencyjnego finansowania. W praktyce oznacza to stawki o kilkaset złotych niższe od komercyjnych dla porównywalnych metraży.
Kto dostanie klucze i jakie będą kryteria naboru?
Nabór ma premiować tych, którzy realnie potrzebują dachu nad głową i pracy blisko domu: młode rodziny, osoby powracające na rynek pracy, pracowników usług lokalnych, seniorów aktywnych zawodowo. Standardem w mieszkaniach społecznych są kryteria dochodowe i brak innego lokalu na terenie gminy. Miasto zapowiedziało też punkty za wolontariat i opiekę sąsiedzką, co ma budować wspólnotę, nie tylko adresy.
- pierwszeństwo dla mieszkańców Czeladzi
- weryfikacja dochodów w widełkach właściwych dla budownictwa społecznego
- dodatkowe punkty za pracę w mieście oraz wychowanie dzieci
Jak się zgłosić i kiedy rusza nabór?
Procedury mają być proste: e-wniosek, komplet dokumentów i lista rankingowa publikowana online. Nabór planowany jest po wyborze wykonawcy, tak aby podpisy umów nastąpiły na kilka miesięcy przed odbiorem budynku. Ratusz szykuje też dyżury informacyjne i numer infolinii.
Czy coworking na parterze faktycznie się opłaci?
Tak, zwłaszcza przy rosnących kosztach biur i benzyny. Abonament miesięczny w miejskim coworkingu bywa nawet o połowę tańszy niż prywatne biura. Dla freelancerów i mikrofirm to przewaga kosztowa oraz krótszy czas dojazdu. Miasto zyskuje żywy parter i bezpieczeństwo, bo w budynku non stop coś się dzieje.
Jeśli chcesz porównać tło liczebne i przestrzenne, zajrzyj do zestawienia Czeladź w liczbach: sprawdź dane i ciekawostki. A jeśli interesuje cię szersza oś czasu rozwoju, zajrzyj tu: Czeladź. Tradycja i nowoczesność.
Co dalej i jak możesz się włączyć?
- weź udział w konsultacjach lokalizacyjnych i układu usług
- zgłoś potrzeby osiedlowe: liczba stojaków rowerowych, plac zabaw, przestrzeń dla seniorów
- przygotuj dokumenty do naboru wcześniej, by nie wypaść z kolejki
To inwestycja, która zmienia reguły gry. Mieszkania społeczne z usługami w parterze to realna ulga dla portfela i czasu. Jeśli harmonogram zagra, w 2027 roku pierwsi lokatorzy wejdą do budynku, który pracuje dla ludzi przez całą dobę. A Czeladź dopisze do swojego rozdziału nowy akapit: miasto blisko człowieka.
Śledź nas, bo w kolejnych tygodniach pokażemy schemat naboru i przykładowe układy mieszkań. Więcej aktualnych informacji znajdziesz na stronie głównej: wiadomości z regionu.